افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها همزمان با اتمام ماه رمضان

به گزارش تراز ، «اجاره نشینی و خوش نشینی» مدت‌ها است که دیگر معنا ندارد. وقتی قیمت‌ها اسیر دست صاحبخانه می‌شود عاقبت این می‌شود که برای گرفتن یک ملک با کمترین امکانات و در محله‌هایی که نسبت به قیمتش ارزش ندارد، باید پول زیادی پرداخت شود. این روزها با اجاره‌های میلیونی و درآمدهای پایین اکثر مستأجران دنبال رهن کامل هستند ولی مدت طولانی است که املاکی‌ها هم گزینه‌ای روی میز خود ندارند. البته استثناهایی وجود دارد که نمی‌توان به همه محله‌ها و مناطق تعمیم داد.

روز گذشته آگهی‌های اجاره مسکن در مناطق مختلف را رصد می‌کردم.خیلی از قیمت‌ها با توجه به امکانات واحد مسکونی بسیار گران بود و صاحب ملک هم تصور می‌کرد که ارزان‌تر از همه می‌خواهد خانه‌اش را اجاره دهد در حالی که باید لقب گرانفروش را دو دستی تقدیمش می‌کردیم.برای اینکه از بازار اجاره با خبر شویم به بنگاه‌های سطح شهر زنگ زدیم.ملاک ما واحدهای مسکونی ۷۰ تا ۸۰متر (کمتر از ده سال ساخت-دو خوابه) بود.در منطقه پاسداران اگر دنبال یک واحد مسکونی ساده باشید می‌توانید با پرداخت ۸۰میلیون تومان رهن و اجاره یک میلیون و ۷۵۰ هزار تومان یک آپارتمان بدون پارکینگ اجاره کنید.از شمال تهران اگر به سمت سیدخندان بیاید یک واحد مسکونی ساده ۳۰میلیون ماهی ۲میلیون و ۶۰۰هزار تومان است.اگر همین مسیر را ادامه دهید تا به شرق یا محدوده بنی هاشم برسید یک واحد مسکونی بدون انباری را می‌توانید با پرداخت ۷۰میلیون پول پیش و ۵۰۰ هزار تومان برای یک سال اجاره کنید. رشد قیمت مختص مناطق عنوان شده نیست. در مناطق جنوبی تهران هم قیمت‌ها سیر افزایشی داشته است. به گونه‌ای که در منطقه اسکندری می‌توانید یک واحد مسکونی را با ۶۰میلیون تومان ماهی ۱۰۰هزار تومان اجاره کنید.غرب تهران هم این روزها شاهد افزایش قیمت است.در منطقه پونک برای اجاره یک واحد مسکونی باید ۴۵ میلیون تومان ماهی ۲میلیون تومان پرداخت کنید.این قیمت‌ها نشان می‌دهد که مالکان به دنبال اجاره‌های سنگین هستند.

یکی از مشاوران املاک گفت:از روزی که وضعیت مؤسسات اعتباری دچار ابهام شده است و دولت سرسختانه می‌خواهد با آنها مبارزه کند خیلی از مردم (صاحبان املاک)پول‌های خود را از مؤسسات بیرون آورده‌اند و می‌خواهند با افزایش اجاره بها شرایط مالی خود را ثبات ببخشند.محمد سرمدی که جزو مشاوران املاک منطقه خواجه عبدالله است، گفت:از یک ماه پیش تاکنون قیمت اجاره مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است و این رشد قیمت به اعتقاد ما زیاد بوده است.چند وقتی است که مسکن اجاره‌ای هم کاهش یافته است و صاحبان ملک به تصور اینکه قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند دست نگه داشتند.وی ادامه داد:دولت باید موضوع دریافت مالیات از صاحبان ملک را جدی بگیرید.اگر این اتفاق رخ ندهد اجاره بها افسارگسیخته بالا خواهد رفت و دیگر نمی‌توان هیچ کنترلی بر آن داشت.

مریم منفرد از مشاوران املاک هم از رشد قیمت اجاره مسکن صحبت کرد و گفت:بعد از تعطیلی مدارس قیمت مسکن در مناطق مختلف بین ۸ تا ۱۲ درصد گران شده است.بر این اساس پول پیش بین ۳ الی ۵ میلیون تومان و اجاره بین ۲۰۰ تا ۵۰۰هزار تومان بیشتر شده است.