[ad_1]
وام صندوق سپرده یکم بانک مسکن و احتمالا اثر تحریک نسبی تقاضا در بازار به خصوص در خانه های متراژ پایین بود. در این خصوص سپرده یک ساله ۴۰ میلیون تومانی سپرده گذاران، امکان وصول تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومانی را خواهد داشت. این نقدینگی به تدریج در اختیار خریداران مسکن قرار خواهد گرفت (بر اساس موعد سپرده گذاری و همچنین مبلغ سپرده ها). رونق نسبی بازار مسکن می تواند با یک فاز تاخیر تقاضا برای محصولات پایین …
…. نتیجه این سوء مدیریت در تورم لحظه به لحظه، بی ثباتی در بازار عرضه و تقاضا و نرخ گذاری غیر واقعی کالا ها، رکود، تراز تجاری منفی؛ نمود یافت و ضرر و زیان های هنگفت و گاه جبران ناپذیری بر پیکره اقتصاد کشور وارد آورد . شعارهای بی پایه و پشتوانه درباره رشد اقتصادی، …
…. بنابراین ظاهرا نمی توان در آینده نزدیک از نظام بانکی انتظار ایجاد رونق داشت و تنها باید بر روی قدرت خرید مردم حساب کرد. البته قدرت خرید طرف تقاضا با توجه به شیب نزولی قیمت مسکن نسبت به تورم در حال افزایش است و این امیدواری را ایجاد کرده که در شش ماهه …
حاکم می ماند به این معنا که بروز رونق در اوایل سال، بعید خواهد بود. در قالب این پیش بینی، عنوان شده بود: بی میلی به معاملات مسکن در خرداد، امکان رشد حجمی بازار را سلب خواهد کرد و در صورت عدم مواجهه خریداران با محرک تازه، حالت شبه رکود ناشی از تعطیلی مقطعی خریداران، اتفاق می افتد. هم اکنون حجم خرید و فروش آپارتمان در بهار امسال، بیانگر تحقق برآوردهای کارشناسی در این بازار است. …
…، شکل گرفت، دست کم تا ابتدای تابستان ۹۶ بدون حرکت رو به جلو، در بازار حاکم می ماند به این معنا که بروز رونق در اوایل سال، بعید خواهد بود. در قالب این پیش بینی، عنوان شده بود: بی میلی به معاملات مسکن در خرداد، امکان رشد حجمی بازار را سلب خواهد کرد و در صورت عدم مواجهه خریداران با محرک تازه، حالت شبه رکود ناشی از تعطیلی مقطعی خریداران، اتفاق می افتد. هم اکنون حجم خرید و فروش آپارتمان …
یکی از دلایل اصلی برای افزایش قیمت به شمار می رود و به نظر می رسد که این رشد قیمتی بیش از نرخ تورم باشد. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه شرایط اقتصادی حاکم بر کشور باعث شده که رونقی در بازار مسکن مشاهده نشود، گفت: بسیاری از خانه اولی ها که سپرده گذاری کرده بودند، می توانند با استفاده از تسهیلات، واحد مسکونی با متراژ کوچک خریداری کنند، …
با این حجم و ابعاد اتفاق نیفتاده بود. از سال بعد از آن در پی چند اتفاق از جمله کم شدن نرخ کالاهای وارد شده به ایران، کم شدن تورم انتظاری، از بین رفتن شوک ارزی و بازگشت ثبات به بازار ارز، مهار پایه پولی، حاکم شدن رکود در اقتصاد کشور و کم شدن تقاضا برای کالا، نرخ تورم رو به افول نهاد و به تدریج از ارقامی نزدیک به ۴۰ درصد پایین آمد و نهایتا در خرداد ۹۵ تک رقمی شد و به ۷/۹ درصد رسید. اما این تورم …
در کنار ارائه وام های صندوق یکم بانک مسکن و رشد معاملات در سه ماه ابتدایی سال، چشم انداز خروج مسکن از رکود در میان مدت را تقویت کرده است. تعداد سپرده گذاران صندوق یکم بانک مسکن به ۱۷۱ هزار و ۶۵۲ فقره حساب تا پایان اردیبهشت رسیده است که به ۸ هزار و ۳۵۷ فقره آن تا پایان اردیبهشت وام تعلق گرفته است. بازار نفت رشد محدود نفت در کف …
متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱,۰ و ۹,۳ درصد رشد را نشان می دهد. چشم انداز بازار مسکن بسیاری از مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران براین باور هستند، رونق این بازار مسکن در تهران کلید خورده اگرچه آینده این بازار همچنان برایشان در هاله ای از ابهام است اما با دنبال کردن برخی …
اساس موعد سپرده گذاری و همچنین مبلغ سپرده ها). رونق نسبی بازار مسکن می تواند با یک فاز تاخیر تقاضا برای محصولات پایین دستی این بازار را افزایش دهد. با این حال همچنان درخصوص قدرت این نقدینگی در رونق بازار تردید وجود دارد؛ زیرا قیمت مسکن نسبت به وام های کنونی همچنان بالا است. گرچه این وام ها می تواند اثر نسبی بر تقاضای مسکن داشته باشد، اما باید در نظر گرفت با این وام ها نیز قدرت خرید در جامعه پایین …
…، بیمه، بانک و بازار : معیشت دو گروه از هموطنان کشورمان به رونق این تولید وابسته است؛ گروهی در مزارع و مراحل اولیه تولید و پس از آن در کارخانه ها تا رسیدن محصول به مشتری؛ …
این روزها به زعم برخی کارشناسان حال و روز نظام بانکی کشور اصلا خوب نیست و حوادث اخیر باعث شده تا مردم اقدام به خروج سپرده های خود از بانک ها نموده و به فکر سرمایه گذاری در سایر بازارها باشند. وضعیتی که به اعتقاد عده ای از کارشناسان هدفمند و خودخواسته بوده و هدف از انجام آن، خروج نقدینگی از بانک ها و سوق دادن آن به سوی سایر بازارها و تولید، جهت خروج از رکود و به چرخش درآمدن چرخ اقتصاد است. …
…. به گفته رئیس پیشین بانک مرکزی پرو، سیاست های تعدیل ساختاری اقتصاد، کشور پرو را دچار یک رشته دور باطل کرده است، تعدیل بیشتر هم پیامدهای مثبت و منفی دارد؛ یعنی به ازای بهبود ناچیز در وضعیت مالی و تراز پرداخت ها، بهای سنگینی به صورت تورم بالا …
با اشاره به اینکه شرایط اقتصادی حاکم بر کشور باعث شده که رونقی در بازار مسکن مشاهده نشود، گفت بسیاری از خانه اولی ها که سپرده گذاری کرده بودند، می توانند با استفاده از تسهیلات، واحد مسکونی با متراژ کوچک خریداری کنند، اما این تعداد نمی تواند اثری در رونق این بازار ایجاد کند. محشتم یادآور شد فصل نقل انتقالات و جابه جایی مستأجران از خرداد تا شهریور ماه است و با ورود به این فصل، میزان اجاره ها ناخودآگاه با افزایش قیمت روبرو می شود. …
… اگر رونق باشد منجر به افزایش قیمت نمی شود؟ اگر نقدینگی کنترل نشده وارد جامعه شود، قطعاً افزایش سرسام آوری خواهیم داشت. بازار در مسکن لوکس اشباع است و فکر می کنم خرید و فروش مسکن لوکس همچنان متوقف می ماند. اگر میزان وام افزایش و نرخ سود کاش پیدا کند به رونق کمک می کند و ساخت و سازها آغاز می شود. دادن تسهیلات مسکن و تامین سوبسید وام های مسکن در زمان خودش باید انجام شود. …
…، چراکه دولت ها همگی به دنبال این هستند که در بازار کار تحرکی ایجاد شود و اشتغال افزایش یابد و در این فرایند، دولت ها عموما سیاست های مشابهی اعمال می کنند. مثلا بخشی از حق بیمه نیروی های تازه استخدام شده را دولت تقبل کند تا فشار بر کارفرما کم شود و یکی از موانع ایجاد اشتغال از بین برود. این مجموعه سیاست ها در ادبیات بازار کار شناخته …
…. یعنی درصورت بروز تورم، قیمت مسکن از کنترل خارج می شود، ولی وضعیت مطلوب این است که ضمن ایجاد رونق یک بازار روبه رشد، نه بازار توام با تورم داشته باشیم. …
…. بازار ملک در موازنه با تورم در شرایط رکود به سر می برد و اساساً نسبتی از عرضه و تقاضا را در خود جای نمی دهد، کما اینکه بسیاری از واحدهای مسکونی در تهران خالی مانده اند و باعث انباشت نزدیک به ۲۵۰ میلیارد دلار سرمایه راکد در بازار مسکن شده است. …
[ad_2]
Source link
